高額物件ではなく、
築古物件で堅実な不動産投資という選択
合同会社RMは、築50年以上の物件を中心とした
不動産投資と賃貸運営を支援するコンサルティング会社です。
高額な新築や築浅物件に頼らず、低予算で始められる築古物件を活用し、
無理のない形で収益化を目指します。
物件選定、修繕判断、賃料相場の考え方、運営の基本まで、
実務経験を基にした現実的なサポートを行っています。
築古不動産投資コンサルティング
合同会社RMでは、築年数が古い物件を活用した不動産投資に特化し、物件選定から購入判断、修繕の考え方、賃貸運営までを一貫してサポートしています。高額な資金を必要とせず、現実的に取り組める不動産投資の形を、実務ベースでご提供しています。
実際の築古物件を活用した運用イメージ
築年数が古い物件でも、
立地や賃貸需要、管理の考え方次第で
賃貸運用を行うことは可能です。
高額な物件や大規模な工事を前提とせず、
「賃貸として成立するかどうか」を見極めることを
大切にしています。
低予算から始める築古不動産投資支援
合同会社RMのメイン事業は、築50年以上の物件を中心とした不動産投資コンサルティングです。一般的に敬遠されがちな築古物件ですが、正しい視点で見極めることで、100万〜300万円程度の購入価格でも賃貸経営を成立させることが可能です。
私たちは「高額な物件を買うこと＝成功」という考え方ではなく、初期費用を抑え、リスクを小さく始められる投資手法を重視しています。これにより、不動産投資が初めての方でも現実的に検討できる環境を整えています。
私たちが築古物件投資に取り組む理由
合同会社RMが築古物件に特化している理由は、「初期費用を抑えながら、安定した利回りを実現できる現実的な手法」だと考えているからです。高額な新築や築浅物件は、資金力がある一部の人しか挑戦できません。一方で築古物件は、物件選定と運営方法を正しく行えば、少額からでも始めることが可能です。
私たちは、築50年以上の物件であっても、立地・需要・管理次第で十分に賃貸経営が成り立つことを実体験として積み重ねてきました。その経験を基に、無理のない投資判断と長期的な視点を大切にしています。
01 初回ご相談・ヒアリング
まずは、お客様の現状や目的を丁寧にお伺いします。不動産投資に興味を持った理由、自己資金の目安、将来的にどのような運営を目指しているのかなどを共有していただきます。
この段階では、投資を無理に進めることはせず、「築古物件投資が本当に合っているかどうか」を一緒に確認します。不安点や疑問点も率直にご相談いただける場として位置づけています。
02 投資方針・条件の整理
ヒアリング内容を基に、投資エリア、想定購入価格帯、目標とする賃料水準など、基本的な方針を整理します。築古物件投資は、条件設定を誤るとリスクが高まるため、この工程を非常に重要視しています。
合同会社RMでは、現実的な数字を基に、無理のない条件設定を行い、長期的に続けられる形を一緒に考えていきます。
03 物件探し・購入判断サポート
投資方針が固まった後は、実際の物件情報を基に購入判断をサポートします。インターネット上で誰でも確認できる情報を活用し、価格・立地・需要の観点から冷静に検討します。
購入すべきか見送るべきか、その判断理由を明確にすることで、感覚に頼らない投資判断ができるようになります。
04 修繕方針の検討と準備
購入後、または購入前の段階で、必要な修繕内容について検討します。すべてを直すのではなく、賃貸として必要十分な状態を見極めることがポイントです。
合同会社RMでは、修繕コストを抑えつつ、入居者に選ばれやすい状態を作るための考え方を共有し、無駄な出費を防ぐ判断をサポートします。
05 賃貸運営スタートと継続サポート
物件の準備が整った後は、賃貸募集・運営へと進みます。家賃設定の考え方や、管理業務の基本、オーナーとして意識すべきポイントなど、実務面も含めてサポートします。
合同会社RMでは、購入後も「どう運営していくか」を重視し、長期的に安定した不動産運営ができるよう伴走型の支援を行っています。
お問い合わせ
注意事項
・ご相談内容によっては、回答までお時間をいただく場合があります
・投資成果や利回りを保証するものではありません
・個別の物件紹介や売買の仲介は行っておりません